{"id":8900,"date":"2021-12-07T19:11:10","date_gmt":"2021-12-07T17:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/?p=8900"},"modified":"2021-12-08T19:26:18","modified_gmt":"2021-12-08T17:26:18","slug":"empezar-a-invertir-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/empezar-a-invertir-en-bienes-raices\/","title":{"rendered":"So fangen Sie an, in Immobilien zu investieren: 4 Wege f\u00fcr einen guten Start"},"content":{"rendered":"

Du wolltest schon seit 8 Stunden am Tag einen Job loswerden, der dich ungl\u00fccklich macht? Wie wichtig ist Ihnen ein Leben in finanzieller Freiheit, um sich und Ihre Lieben zu ern\u00e4hren? Wie kann man erfolgreich in Immobilien investieren?<\/strong><\/p>\n

Wenn Sie sich mit einer dieser Fragen identifizieren, lautet die eigentliche Frage: Haben Sie jemals dar\u00fcber nachgedacht, in Immobilien zu investieren?<\/p>\n

Was sind Immobilien?<\/h2>\n

Immobilienunternehmen sind Unternehmen, die sich mit dem Kauf, Verkauf, der Verwaltung oder der Investition in Immobilien befassen. Immobilien beziehen sich auf "Eigentum, Land, Geb\u00e4ude, Luftrechte \u00fcber dem Land und unterirdische Rechte unter der Erde".<\/p>\n

Die Realit\u00e4t, mit der viele Menschen heute konfrontiert sind, ist d\u00fcster: Weniger als f\u00fcnf Prozent der Menschen, die das 65. Lebensjahr erreichen, haben genug Kaufkraft oder f\u00fchlen sich finanziell abgesichert, um in Rente zu gehen. Wenn Sie sich auf einen stressfreien Ruhestand vorbereiten m\u00f6chten, ist es jetzt an der Zeit, in Immobilien zu investieren, um Ihre finanziellen und pers\u00f6nlichen Ziele zu erreichen.<\/p>\n

In Immobilien zu investieren ist keine leichte Aufgabe, aber es wird sich auszahlen, wenn Sie es richtig machen. Es gibt jetzt mehrere Ressourcen, die den Lernprozess einfacher und effizienter machen k\u00f6nnen. Lesen Sie einfach weiter und dann sind Sie bereit f\u00fcr den Erfolg.<\/p>\n

Lohnt es sich, in Immobilien zu investieren?<\/h2>\n

Die Antwort ist schnell: ja.<\/p>\n

Sie m\u00fcssen nur Ihr Verm\u00f6gen intelligent verwalten.<\/p>\n

Wenn Sie Unternehmer sind, verf\u00fcgen Sie \u00fcber die notwendige Erfahrung und den Gesch\u00e4ftssinn, um in Immobilienprojekte wie die investieren zu k\u00f6nnen Wohn-Dv<\/a>. Wenn Sie \u00fcber das n\u00f6tige Finanzkapital verf\u00fcgen, um zu investieren, ist dies ein gro\u00dfer Vorteil, um in das Immobiliengesch\u00e4ft einzusteigen.<\/p>\n

Der h\u00e4ufigste Weg, eine Immobilieninvestition rentabel zu machen, ist die Wertsteigerung. Wertsteigerung ist die Wertsteigerung eines Verm\u00f6genswerts im Laufe der Zeit. Verm\u00f6genswerte k\u00f6nnen Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und sogar unbebaute Grundst\u00fccke sein. Eine Wertsteigerung kann aus vielen Gr\u00fcnden erfolgen, wie z. B. steigende Nachfrage kombiniert mit sinkendem Angebot.<\/p>\n

Es ist m\u00f6glich, mit Immobilieninvestitionen Gewinne zu erzielen, wenn Sie Ihren Verm\u00f6genswert verkaufen, nachdem sein Wert gestiegen ist.<\/p>\n

Das kannst du zum Beispiel kaufen Wohnung in Fco del Paso und Troncoso<\/a> und sp\u00e4ter verkaufen, wenn sein Wert steigt. Danach werden die Gewinne einer Immobilieninvestition erzielt, indem Einnahmen durch regelm\u00e4\u00dfige Zahlungen oder Mieten erzielt werden.<\/p>\n

4 Wege, um in Immobilien zu investieren<\/h2>\n

1. Kaufen Sie REITs<\/h3>\n

REITs helfen Ihnen, ohne physische Immobilien in Immobilien zu investieren. Typischerweise im Vergleich zu Investmentfonds sind dies Unternehmen, die Gewerbeimmobilien wie B\u00fcrogeb\u00e4ude, Einzelhandelsfl\u00e4chen, Wohnungen und Hotels besitzen. REITs zahlen in der Regel hohe Dividenden, was sie zu einer g\u00e4ngigen Altersvorsorgeanlage macht. Anleger, die kein regelm\u00e4\u00dfiges Einkommen ben\u00f6tigen oder wollen, k\u00f6nnen diese Dividenden automatisch reinvestieren, um ihre Investition weiter zu steigern.<\/p>\n

Sind REITs eine gute Investition? Das k\u00f6nnen sie sein, sie k\u00f6nnen aber auch vielf\u00e4ltig und komplex sein. Einige handeln an einer B\u00f6rse wie eine Aktie; andere werden nicht \u00f6ffentlich gehandelt. Die Art des REITs, den Sie kaufen, kann ein wichtiger Faktor f\u00fcr die H\u00f6he des Risikos sein, das Sie eingehen, da sich nicht gehandelte REITs nicht leicht verkaufen und schwer zu bewerten sind. Neue Anleger sollten sich im Allgemeinen an b\u00f6rsennotierte REITs halten, die Sie \u00fcber Maklerfirmen kaufen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Daf\u00fcr ben\u00f6tigen Sie ein Maklerkonto. Wenn Sie noch keinen haben, dauert die Er\u00f6ffnung weniger als 15 Minuten, und viele Unternehmen erfordern keine Anfangsinvestition (obwohl der REIT selbst wahrscheinlich eine minimale Investition haben wird).<\/p>\n

2. Verwenden Sie eine Online-Plattform f\u00fcr Immobilieninvestitionen<\/h3>\n

Wenn Sie von Unternehmen wie Prosper und LendingClub geh\u00f6rt haben, die Kreditnehmer mit Investoren zusammenbringen, die bereit sind, ihnen Geld f\u00fcr verschiedene pers\u00f6nliche Bed\u00fcrfnisse wie eine Hochzeit oder eine Hausrenovierung zu leihen, werden Sie Online-Immobilieninvestitionen verstehen.<\/p>\n

Diese Plattformen verbinden Immobilienentwickler mit Investoren, die Projekte entweder durch Fremd- oder Eigenkapital finanzieren m\u00f6chten. Anleger erwarten monatliche oder viertelj\u00e4hrliche Aussch\u00fcttungen als Gegenleistung f\u00fcr die \u00dcbernahme eines erheblichen Risikos und die Zahlung einer Geb\u00fchr an die Plattform. Wie viele Immobilienanlagen sind diese spekulativ und illiquide; Sie k\u00f6nnen sie nicht so einfach loswerden, wie Sie mit einer Aktie handeln.<\/p>\n

Das Problem ist, dass Sie m\u00f6glicherweise Geld brauchen, um Geld zu verdienen.<\/p>\n

3. Erw\u00e4gen Sie den Wechsel von Anlageobjekten<\/h3>\n

Das ist eine Tatsache: Sie investieren in ein billiges Haus, das ein wenig Pflege ben\u00f6tigt, renovieren es so billig wie m\u00f6glich und verkaufen es dann mit Gewinn weiter. Die Strategie, die als Umzug bezeichnet wird, ist etwas schwieriger, als es im Fernsehen scheint.<\/p>\n

Es gibt ein gr\u00f6\u00dferes Risikoelement, da ein Gro\u00dfteil der Mathematik hinter der Investition eine sehr genaue Sch\u00e4tzung der Reparaturkosten erfordert, was nicht einfach ist.<\/p>\n

Der Vorschlag: Finden Sie einen erfahrenen Partner. Vielleicht haben Sie Kapital oder Zeit, um einen Beitrag zu leisten, finden aber einen Auftragnehmer, der gut darin ist, die Kosten zu sch\u00e4tzen oder das Projekt zu verwalten.<\/p>\n

Das andere Risiko einer Investition besteht darin, dass Sie umso weniger Geld verdienen, je l\u00e4nger Sie die Immobilie besitzen, da Sie eine Hypothek bezahlen, ohne ein Einkommen zu erzielen. Sie k\u00f6nnen dieses Risiko verringern, indem Sie im Haus wohnen, w\u00e4hrend Sie es reparieren. Dies funktioniert, solange die meisten Upgrades kosmetisch sind und Sie etwas Staub nicht st\u00f6ren.<\/p>\n

5. Mieten Sie ein Zimmer<\/h3>\n

Schlie\u00dflich, um Ihren Zeh in das Immobilienwasser einzutauchen, k\u00f6nnen Sie einen Teil Ihres Hauses \u00fcber eine Website wie Airbnb mieten. Es ist eine heimelige Abk\u00fcrzung f\u00fcr Bindungsphobiker: Man muss keinen Langzeitmieter einstellen, potenzielle Mieter werden von Airbnb zumindest etwas vorgescreent und die Quartiersgarantie des Unternehmens sch\u00fctzt vor Sch\u00e4den.<\/p>\n

Ein Zimmer zu mieten f\u00fchlt sich viel g\u00fcnstiger an als das ausgefallene Konzept der Immobilieninvestition. Wenn Sie ein freies Zimmer haben, k\u00f6nnen Sie es mieten.<\/p>\n

Wie alle Investitionsentscheidungen sind die besten Immobilieninvestitionen diejenigen, die Ihnen als Investor am besten dienen. \u00dcberlegen Sie, wie viel Zeit Sie haben, wie viel Kapital Sie bereit sind zu investieren und ob Sie derjenige sein wollen, der sich um Haushaltsprobleme k\u00fcmmert, wenn sie unweigerlich auftreten. Wenn Sie keine DIY-F\u00e4higkeiten haben, sollten Sie erw\u00e4gen, \u00fcber eine REIT- oder Crowdfunding-Plattform in Immobilien zu investieren, anstatt direkt in eine Immobilie.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sie \u00fcberlegen, in Immobilien zu investieren? Entdecken Sie alles, was Sie \u00fcber die Immobilienbranche und Immobilieninvestitionen wissen m\u00fcssen.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":8901,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":{"facebook_10156208023222377_816660988427188":"","twitter_3131603140_3131603140":""},"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[11],"tags":[79],"class_list":["post-8900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-emprendimiento"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8900","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8900"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8905,"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8900\/revisions\/8905"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hazlofacilmente.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}